平南三四村

上海闵行6-8万销售套数榜第18名
62034 元/m²
好房点评得分 8.1
7.4 品质
7.7 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  平南三四村
8.1
小区综合评分
7.4
品质
7.7
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,绿化环境基本满足需求,公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力得到一定市场认可,流通性尚可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距相对宽松,采光条件较好。绿化率为0.30,园林绿化定期养护,能提供基本的公共活动空间。车位比为1:0.35,停车资源相对紧张。楼龄为29-31年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海和中物业管理有限公司,物业费为0.45-0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,距离东兰路地铁站出入口约337米,周边有东兰路万源路、东兰路莲花路、莲花路东兰路等多个公交站。教育配套方面,周边有古美中心幼儿园二分园、闵行区万源城幼儿园(御璄分园)、上海市闵行区平吉四街坊幼儿园等多所幼儿园,以及闵行区平南小学、上师大附属闵行日新实验学校(小学部)等小学。商业配套丰富,周边有平南集市、万源城·乐斯生活会馆、上蔬永辉生活超市等购物场所。医疗配套方面,周边有张百草·百草古法养生(万源城店)等医疗保健服务场所。休闲配套包括虹桥镇法治公园、漕河泾开发区公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62034元/m²
  • 户型面积 40.00-98.48m²(1-3居)
  • 物业公司 上海和中物业管理有限公司
  • 物业费用 0.45-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1815户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.08㎡
周边信息