紫藤一村

上海闵行大古美、梅陇收益榜第30名
40913 元/m²
好房点评得分 8.5
7.5 品质
9.4 居住
9.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  紫藤一村
8.5
小区综合评分
7.5
品质
9.4
居住
9.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善,能满足多样化生活需求。从市场表现看,小区二手房成交活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.40,建筑布局非常宽松,楼间距与公共活动空间充裕。绿化率为0.38,园林绿化环境体验良好。车户比为1:0.5,停车位配置相对紧张。楼龄为31-32年,建筑年代较长。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海海顿物业管理有限公司,物业费为0.8-2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有顾戴路、锦江乐园等地铁站,以及龙里路上中西路、莲花南路上中西路等公交站。教育配套方面,周边有闵行区梅陇镇中心幼儿园梅陇二村分园(距离227米)、上海闵行区世纪苑樱桃子幼儿园(距离319米)等幼儿园,华东理工大学附属闵行梅陇实验学校(镇西校区)(距离284米)等小学,以及华东理工大学附属闵行梅陇实验学校(藤花校区)(距离171米)等中学。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有益梅五金店(距离71米)、梅陇花鸟市场(距离91米)、梅陇市场(距离174米)、梅东市场(距离176米)、全家便利店(虹梅南路四店)(距离323米)、尚优·select生鲜超市(力波·九坊店)(距离349米)等购物场所,以及莲花国际广场、上海万辉国际广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有多个医院,其中包含三甲医院。休闲配套方面,周边有梅陇公园、得翠园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40913元/m²
  • 户型面积 40.21-73.77m²(1-2居)
  • 物业公司 上海海顿物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 796户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40.21㎡
周边信息