平阳六街坊

上海闵行大古美、梅陇活跃榜第17名
49164 元/m²
好房点评得分 8.5
7.8 品质
8.2 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  平阳六街坊
8.5
小区综合评分
7.8
品质
8.2
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低,楼栋布局较为宽松,居住密度适中。绿化环境经过多年养护,整体覆盖情况良好,提供了宜人的社区景观。建筑年代相对较长,但整体维护状况尚可,社区面貌保持得较为整洁。物业服务水平能够满足日常管理需求,响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现突出,周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善,能够充分满足居民生活所需。公共交通网络覆盖良好,出行选择多样。市场口碑方面,小区展现出稳定的保值能力,成交活跃度良好,业主评价整体偏向正面,是一个居住氛围成熟、生活便利的社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.33,居住密度控制得较为理想,楼间距和采光条件良好。绿化率为0.32,社区内拥有一定的绿植覆盖,营造了相对舒适的居住环境。车户比为1:0.01,停车位配置非常紧张,难以满足住户的基本停车需求。楼龄为26-28年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施存在一定的岁月痕迹,但整体维护状况尚可。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海易达物业管理有限公司,物业费为0.73元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有顾戴路、虹莘路等4个地铁站,以及顾戴路龙茗路、龙茗路古美西路等93个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有港澳购物中心、维璟广场等12个购物中心,以及联华超市(平阳店)、百姓便利超市(龙茗路店)等115个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边3km内有上海市闵行科技幼儿园、闵行区梅陇镇中心幼儿园(南方分园)等52个幼儿园,新梅小学、新舟中小学(沪闵路校区)等20个小学,以及上海文来中学、上宝中学(初中部)等14个中学,教育资源丰富。医疗配套完善,周边3km内有7个医院,其中三甲医院有1个,复旦大学上海医学院古美社区卫生服务中心距离小区仅150米。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有得翠园、梅陇镇廉政文化主题公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,业主评价褒贬不一,多数认可其性价比或通勤便利性,但也常指出社区公共空间和绿化品质有待提升等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49164元/m²
  • 户型面积 46.82-114.05m²(1-4居)
  • 物业公司 上海易达物业管理有限公司
  • 物业费用 0.73元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1927户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.41㎡
周边信息