新时代花园

上海闵行6-8万销售面积榜第29名
63095 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
8.9 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  新时代花园
8.6
小区综合评分
8.1
品质
8.9
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的领先水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适宜人。物业服务水平较高,服务团队专业高效,能快速响应业主需求,社区管理有序。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套成熟完善;教育资源丰富多样,能满足不同家庭的教育需求;医疗配套齐全,就医便捷。市场口碑呈现积极态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.42,绿化率为0.51,均处于非常优越的水平,能保障良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.74配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-25年跨度相对较大,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海锐翔上房物业管理有限公司,物业费为0.9-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离顾戴路地铁站4号口322米,距离龙茗路顾戴路公交站226米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店、鲜丰水果等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有新时代幼儿园、小蝌蚪音乐园闵行园、上海闵行区古美名优托育园等幼儿园。医疗配套完善,有上海龙杏中医门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有梅陇公园、梅陇镇廉政文化主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体正面,认可其居住品质和社区环境,但也可能指出一些可以改进的方面。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63095元/m²
  • 户型面积 69.85-195.79m²(2-6居)
  • 物业公司 上海锐翔上房物业管理有限公司
  • 物业费用 0.9-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1616户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 87.3㎡
周边信息