蓝色港湾

上海闵行4-5万销售面积榜第12名
62295 元/m²
好房点评得分 9.3
8.9 品质
10.0 居住
9.7 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  蓝色港湾
9.3
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
9.7
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,园林景观品质较高。物业服务水平卓越,服务团队能高效履行各项职责,响应及时。生活便利性方面,周边公共交通网络发达,出行便捷;商业、教育及医疗配套成熟且丰富,能充分满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面,其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力,成交活跃度也处于板块前列,反映出较高的市场认可度,是一个综合表现优异的成熟社区。
小区品质 8.9
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.40,都处于非常理想的水平,能保障充足的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化品质较高。车户比1:0.21配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄20-25年相对较长,但建筑外立面和公共设施的维护状况是评估其当前品质的关键。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海锐翔上房物业管理有限公司,物业费为1.15-2元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,配套资源极为丰富。公共交通方面,周边公交网络密集,拥有平吉新村(公交站)和平吉一村(公交站)等站点,距离均在350米左右,可便捷抵达区域核心位置,通勤出行非常便利。商业配套方面,周边有平吉花卉市场、华诚果业(古龙店)等购物场所,可充分满足日常采买及休闲购物需求。教育资源方面,周边幼儿园资源非常丰富,包括上海市闵行区平吉四街坊幼儿园、闵行区古美中心幼儿园(平吉分园)等,中学有上海市古美高级中学。医疗资源方面,周边有徐伟忠口腔诊所、茂菊口腔菊兴门诊(龙茗路店)等医疗机构,就医选择多样。休闲配套方面,周边公园绿地资源丰富,如融乐园、古美公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交活跃度较高,成交套数在板块内排名靠前,反映出市场对其有较高的认可度和接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62295元/m²
  • 户型面积 86.05-206.44m²(2-6居)
  • 物业公司 上海锐翔上房物业管理有限公司
  • 物业费用 1.15-2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1867户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 95㎡
周边信息