万源城尚郡

上海闵行6-8万销售套数榜第2名
99879 元/m²
好房点评得分 9.1
8.8 品质
9.7 居住
9.3 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  万源城尚郡
9.1
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
9.3
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的上佳水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局疏朗,公共空间充足,内部园林绿化整洁宜人。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套成熟完善;教育资源丰富多样,医疗配套充足可靠。市场口碑良好,历史成交价走势稳健,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.64,绿化率为0.44,均处于非常理想的水平,保障了极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观优美。车户比1:0.99配置,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-13年,属于相对较新的小区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海绿城物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时到位。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如顾戴路古美路公交站距离约393米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市(百花店)、万源坊、城开优享+等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,例如闵行区万源城幼儿园距离约235米,上海市民办万源城协和双语学校距离约167米,上海市古美学校距离约395米。医疗配套完善,周边3km内有8个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有12个公园,例如梅陇公园、梅陇镇廉政文化主题公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其地段、品质与配套优势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 99879元/m²
  • 户型面积 69.20-91.42m²(2-4居)
  • 物业公司 上海绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1888户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 72㎡
周边信息