上海二手房长宁古北、虹桥活跃榜

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上海二手房长宁古北、虹桥活跃榜

买房必看的专业榜单

122.68-149.84㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，医疗资源较为丰富，休闲配套充足。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 97313 元/m²

154.63-200.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 54877 元/m²

100.40-125.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务专业，能够有效保障社区的日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 61043 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 54210 元/m²

162.96-236.96㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验卓越，容积率控制得宜，为楼栋间距和公共区域提供了充裕空间，绿化环境优越，内部景观整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和迅捷的维修响应机制。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 91096 元/m²

39.49-123.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合表现稳定，是值得考虑的居住选择。

约 58066 元/m²

鹿特丹花园

97.74-185.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 67818 元/m²

99.06-151.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑整体正面，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个综合表现均衡的选择。

约 63337 元/m²

60.00-450.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。

约 111410 元/m²

33.82-117.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够充分满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在步行范围内有基本覆盖。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 59932 元/m²

39.74-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。

约 64963 元/m²

69.00-263.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离极近，日常需求触手可及。教育资源在区域内也较为充沛。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度。总体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势，是一个居住体验与资产价值俱佳的选择。

约 96180 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54688 元/m²

古北·嘉年华庭

69.47-173.30㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求品质生活的优选。

约 94258 元/m²

美丽华花园

111.53-156.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 67585 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 56216 元/m²

102.76-131.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平良好，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，基本满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，流通性尚可，反映出市场对其地段与综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在便利性上表现突出，品质与服务达到市场主流标准，无明显短板，是注重生活便利性的购房者的务实选择。

约 62111 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 52177 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常的维护与管理。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产流通性在区域内处于中等水平，获得了一定的市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 51511 元/m²

虹古大楼小区

53.00-100.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，公共活动空间与景观设计能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 48607 元/m²

113.93-206.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。

约 64559 元/m²

76.48-298.05㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内，服务表现良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 116765 元/m²

古北国际花园

71.96-236.84㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居民提供了良好的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运营。生活配套极为成熟便利，交通出行便捷，商业、教育、医疗和休闲资源丰富多样，能够全方位满足居民的日常需求。市场口碑良好，成交活跃且价格走势稳健，体现了较强的市场认可度和保值能力。

约 118370 元/m²

联鑫虹桥苑

68.84-153.35㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 87778 元/m²

34.07-140.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。

约 57629 元/m²

65.72-169.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 73455 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。

约 64779 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度不高，绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为舒适。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护与安保，整体服务处于可接受范围。生活便利性表现优异，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常采买与消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基本生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于尚可水平。

约 63554 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源分布相对齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 64533 元/m²

仙霞路133弄

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率表现一般，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 75973 元/m²

上海·古北中央花园

150.00-360.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

约 121945 元/m²

大金更小区

30.37-100.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。

约 64382 元/m²

华丽家族古北花园

138.91-340.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供良好的安保与维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套设施丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体积极，二手房价格表现稳健，资产保值能力较强，业主认可度较高。

约 126156 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供日常的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾居住便利与资产价值的务实选择。

约 53650 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 57355 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民生活所需。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 63439 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 51287 元/m²

强生古北花园

117.99-361.92㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能够提供及时的响应和周到的日常维护。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，业主满意度良好，整体资产价值值得信赖。

约 107801 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 56362 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源能满足基本需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现良好，资产保值能力值得信赖。

约 76968 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 62578 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行合同约定的基本职责，保障日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 62404 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定认可度。

约 66163 元/m²

70.01-216.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，保障了基本的居住空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48760 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，居住氛围成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。

约 63430 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 67461 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 61000 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 55763 元/m²

100.07-170.53㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 72782 元/m²

新世纪广场

55.08-214.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但整体规划能保障基本的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲配套丰富且距离很近，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 46717 元/m²