虹日小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

虹日小区

上海长宁5-6万销售套数榜第19名

约 56362 元/m²

好房点评得分 7.8 分

7.3 品质

6.0 居住

9.4 生活

8.1 口碑

克而瑞好房评测虹日小区

7.8

小区综合评分

7.3

品质

6.0

居住

9.4

生活

8.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.25，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为27-40年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海虹锦物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离水城路地铁站1号口238米，水城路(地铁站)284米，水城路地铁站2号口325米，距离水城路仙霞路(公交站)342米，通勤效率极高。教育配套方面，周边有新虹桥小学（距离298米）、上海耀中国际学校虹桥校区（距离171米）和新世纪托儿所（距离406米）。商业配套方面，周边有美天太阳菜市场(鲜一店)（距离226米）。医疗配套方面，周边有上海青山月口腔诊所（距离377米）和雪莉养生(水城南路店)（距离437米）。休闲配套方面，周边有体汇+名都体育公园、天山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。