古北0ne

上海长宁古北、虹桥活跃榜第1名
97313 元/m²
好房点评得分 8.9
8.1 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  古北0ne
8.9
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场中的较高水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局较为紧凑,公共空间相对充足,内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性方面,公共交通网络发达,商业配套成熟完善,医疗资源较为丰富,休闲配套充足。市场数据显示,该小区市场表现稳健,成交活跃度良好,市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.4,楼栋密度相对较高。绿化率为30%,园林绿化定期养护,能提供一定的公共活动空间。车户比为1:0.5,配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄5年,属于次新房,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为第一太平戴维斯(savills),物业费为10.00元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、日常保洁、秩序维护与快速的公共设施维修响应,服务品质受到业主认可。
生活便利 9.7
该小区生活便利性非常优越,各类配套丰富且距离近。交通方面,公共交通网络极为发达,周边有红宝石路、吴中路等多个地铁站,以及水城南路(中运量)、翠钰南路古羊路等众多公交站。商业配套方面,周边有百果园(黄金城道店)、家乐福(古北店)、苏宁易购(古北易家广场店)等购物场所,以及金光绿庭广场、星空广场等购物中心,商业配套成熟完善。医疗配套方面,周边有上海康圆口腔医院、上海格林口腔门诊部、上海景贤口腔门诊部、上海市工人疗养院健康体检中心、上海美兆体检中心(古北店)、上海樱华门诊部等医疗机构,医疗资源丰富。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、虹桥镇法治公园等公园,休闲场所充足。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97313元/m²
  • 户型面积 122.68-149.84m²(2-3居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯(savills)
  • 物业费用 10.00元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 102户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅3卫

建筑面积 131.7㎡
周边信息