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古北嘉年华庭

上海长宁8-10万销售套数榜第5名
94258 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
9.7 居住
9.3 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  古北嘉年华庭
9.1
小区综合评分
8.7
品质
9.7
居住
9.3
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高,能够有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性突出,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟,满足高品质生活需求。市场口碑积极正面,历史成交表现稳健,展现出较强的资产保值与增值潜力,是追求品质生活的优选。
小区品质 8.7
该小区品质表现优秀,高于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.53,整体居住密度与绿化环境控制得当。车位比为1:0.53,车位配置相对紧张。楼龄为20-20年,建筑维护状况良好,公共设施保养到位。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为中海物业管理公司,物业费为4.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,日常保洁、秩序维护与设施维修响应及时,管理规范有序。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现极为突出。交通方面,距离姚虹路地铁站278米、宋园路地铁站500米,周边有伊犁南路黄金城道、虹桥路伊犁路等多个公交站,公共交通网络十分发达。教育配套方面,周边有上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海协和双语高级中学(古北校区)等中学。医疗配套方面,周边有上海艾维口腔门诊部、颜论医美、上海唯儿诺古北儿科门诊部、上海惠恒口腔门诊部、上海城本口腔·矫正种植中心、艺星医疗美容旗舰店、上海韩镜医疗美容医院等医疗机构。商业配套方面,周边有汇京国际广场购物广场、金光绿庭广场等购物中心,以及圣诺亚广场、金虹桥商场等商业街。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、番禺公园等公园。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,保值与增值能力较强,成交活跃度良好,反映出市场对其地段、品质及综合配套的高度认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 94258元/m²
  • 户型面积 69.47-173.30m²(1-3居)
  • 物业公司 中海物业管理公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 706户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 71㎡
周边信息