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克而瑞好房评测 锦明大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟,公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现正面态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.8
居住服务 9.8
生活便利 9.2
市场口碑 8.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 54877元/m²
- 户型面积 154.63-200.50m²(2-3居)
- 物业公司 上海虹锦物业管理有限公司
- 物业费用 7.6元/月/㎡
- 建成时间 1992年
- 建筑类型 塔板结合
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 155户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 157.1㎡
周边信息

上海长宁古北、虹桥活跃榜第2名