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古北国际花园

上海长宁古北、虹桥活跃榜第23名
118369 元/m²
好房点评得分 9.1
8.8 品质
9.7 居住
9.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  古北国际花园
9.1
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
9.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高品质选择。小区容积率较高,但绿化环境非常优越,为居民提供了良好的居住体验。建筑年代相对较长,但维护状况良好。物业服务水平较高,能够有效保障社区日常运营。生活配套极为成熟便利,交通出行便捷,商业、教育、医疗和休闲资源丰富多样,能够全方位满足居民的日常需求。市场口碑良好,成交活跃且价格走势稳健,体现了较强的市场认可度和保值能力。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现优异。小区容积率为2.90,楼栋密度相对较高。绿化率达到0.56,社区内部绿化环境非常优越。车户比配置为1:0.7,停车资源相对紧张。楼龄为19-19年,属于建成时间较长的社区,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为上海新古北物业管理有限公司,物业费为4.7-4.8元/月/㎡,物业服务团队能够提供专业、全面的服务,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修保养等,响应及时,管理有序,有效提升了居住舒适度。
生活便利 9.3
该小区生活便利性极为出色,各类配套资源丰富。商业配套方面,周边有上海高岛屋百货、隐溪茶馆等购物和休闲场所。医疗配套方面,周边有思美尔口腔门诊部、TSK齿科上海德信会口腔门诊部、上海市眼病防治中心、民航上海医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院古北分院B等医疗机构,医疗资源丰富。餐饮配套方面,周边有巴黎贝甜、鼎王无老锅、新顺记、满来寿喜烧、荟廷、蟹榭、BELLOCO倍乐、烧肉万两、御花园、哈根达斯、上海古北禧玥酒店·玛瑙花园、星巴克等多样化的餐饮选择。此外,周边还有体汇+名都体育公园、番禺公园等公园,为居民提供了充足的休闲活动空间。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其优越的地理位置、成熟的社区配套和良好的物业服务。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名处于板块前列,市场活跃度较高,是区域内备受关注的品质社区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 118369元/m²
  • 户型面积 71.96-236.84m²(1-4居)
  • 物业公司 上海新古北物业管理有限公司
  • 物业费用 4.7-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 780户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 74.93㎡
周边信息