瑞典花园

上海长宁5-6万销售面积榜第1名
63337 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.6 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  瑞典花园
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.6
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁。车位配置相对紧张,高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平较高,能够有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑整体正面,展现出一定的保值能力和市场流通性,是区域内一个综合表现均衡的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均控制在一个较为合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比配置为1:0.5,相对紧张,高峰时段管理需加强。楼龄为29-30年,相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.6
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海俊成物业管理有限公司,物业费为3.8-4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有红宝石路、吴中路等7个地铁站,以及水城南路(中运量)、翠钰南路古羊路等90个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金光绿庭广场、星空广场等购物中心,圣诺亚广场、新虹桥商厦等商业街,以及百果园(黄金城道店)、LAWSON罗森(古北新区店)等便利商店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海建青实验学校(距离328米),以及jes幼儿园、卡倍力幼儿园、长宁区安顺路小学分部、西位实验小学、上海市泸定中学、上海长宁国际学校等众多教育资源。医疗配套完善,周边有中经堂(古北店)(距离222米)、上海格林口腔门诊部(距离288米)等医疗机构,以及三甲医院4个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有体汇+名都体育公园、虹桥镇法治公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,业主评价整体认可其综合表现。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63337元/m²
  • 户型面积 99.06-151.44m²(2-3居)
  • 物业公司 上海俊成物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8-4元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 239户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 99.06㎡
周边信息