御翠豪庭

上海长宁6-8万销售面积榜第9名
111409 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
9.7 居住
9.4 生活
8.9 口碑
克而瑞好房评测  御翠豪庭
9.1
小区综合评分
8.7
品质
9.7
居住
9.4
生活
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较高,但绿化环境非常优越,楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越,能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳,各类配套设施丰富且距离很近,日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好,二手房成交活跃且价格走势稳健,反映出较高的市场认可度和保值增值潜力,是追求高品质生活的理想选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面非常出色,处于市场高端水平。小区容积率为3.50,建筑密度较高,但通过精心的规划设计,保障了基本的楼间距和采光。绿化率高达0.50,园林景观层次丰富,养护精细,提供了优质的公共活动与休闲空间。车户比配置为1:0.99,基本能满足住户的停车需求,管理有序。楼龄约17年,建筑外立面和公共区域维护状况良好,整体品质感得以保持。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为家利物业管理(上海)有限公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准履行日常保洁、秩序维护、设施维修等基础职责,还能提供精细化的园区管理和贴心的增值服务,响应迅速,处理问题到位。社区安保严密,人员与车辆进出管理智能化、规范化,居住安全感强。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离红宝石路地铁站2号口仅171米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有古北花世界、隐溪茶馆等特色商业,以及家乐福(黄金城道店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源充沛,步行可达范围内有民航上海医院、上海市眼病防治中心、思美尔口腔门诊部等多家医疗机构,其中包含综合医院与专科医院。教育资源丰富,周边有jes幼儿园、长宁区育苗幼儿园、长宁区安顺路小学分部、玉屏南路小学、上海市泸定中学、上海长宁国际学校等,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、番禺公园等多个公园,为居民提供了充足的户外活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.9
该小区市场口碑良好,认可度较高。业主评价普遍正面,对其地段、品质、物业服务和社区环境赞誉有加。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性活跃,反映出较高的市场热度和投资自住价值。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 111409元/m²
  • 户型面积 60.00-450.00m²(1-6居)
  • 物业公司 家利物业管理(上海)有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 966户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 425㎡
周边信息