杭州二手房萧山活跃榜

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杭州二手房萧山活跃榜

买房必看的专业榜单

64.00-124.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对齐全。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 19562 .2元/㎡

滨江金色江南公寓

86.38-128.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 53286 .5元/㎡

华润置地亚奥城

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界与业主群体中口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 37674 .2元/㎡

81.70-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 41846 .6元/㎡

锦浦江岸公寓

80.00-126.70㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，生活便利性能够满足基本需求。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21851 .9元/㎡

通惠东方名府

41.64-128.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 26777 .2元/㎡

89.00-131.58㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。

约 30431 .2元/㎡

滨江·翡翠之星

89.00-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 60764 .6元/㎡

远洋雁归里

89.02-143.50㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 24769 .5元/㎡

42.50-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局紧凑但未过度拥挤，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套分布合理，但缺乏顶尖资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 21601 .1元/㎡

前湾·江上湾

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 31743 元/㎡

滨江东原拥翠府

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境达标，园林景观得到定期养护。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置和基础配套的便利性，成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 45698 .5元/㎡

旭滨东方悦府

86.03-128.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31384 .8元/㎡

约 38091 .2元/㎡

24.55-130.47㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 30363 .7元/㎡

滨江星翠澜庭

该小区综合评分为8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、上海科技馆站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心（世纪汇广场、九六广场），教育资源方面有2所幼儿园及1所小学，医疗资源有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 66239 .5元/㎡

钱江之光名城

41.67-159.10㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区享有良好的口碑，业主满意度普遍较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 46497 .2元/㎡

庆丰拥涛府

该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观定期维护，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维修等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合市场预期。

约 46286 .4元/㎡

大诚纪名府

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 21013 .3元/㎡

华景川云流名邸

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业管理履行基本职责，安保系统可靠，维修响应较为及时，服务态度良好，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施能够满足居民日常基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力值得肯定。

约 11109 .9元/㎡

65.17-210.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过专业养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区日常管理规范。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。小区在房产市场及业主群体中口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。

约 43845 .8元/㎡

50.00-318.67㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林经过定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 23067 .5元/㎡

瑞博·林之语

72.00-256.91㎡

阳光城上府

59.00-280.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 38854 .2元/㎡

中誉·现代城

35.00-164.42㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常休憩需求，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完善，居民日常采买与出行较为便利。在二手房市场中，该小区因其综合表现获得了多数业主的认可，成交表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。

约 21907 .6元/㎡

84.22-201.05㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 8996 .86元/㎡

88.88-119.82㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

约 27662 .7元/㎡

92.45-210.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围和谐。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 13958 .4元/㎡

80.00-140.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与基础消费需求。从市场反馈来看，业主对其性价比认可度较高，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对平稳。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和市场接受度方面表现均衡的社区，适合追求实用与性价比的购房者。

约 16921 .8元/㎡

70.00-180.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 41791 .7元/㎡

德圣·博奥城

76.82-76082.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 38318 .7元/㎡

德信浙旅天空之城

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常维护、安保及报修等基础服务，响应及时，管理较为规范。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以中性偏正面为主，反映出市场对其综合价值的认可。

约 21283 元/㎡

龙湖旭辉·春江悦茗

78.24-120.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 39764 .3元/㎡

江南之星公寓

69.00-139.00㎡

该小区综合得分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边1公里内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套能满足日常需求，1公里内有1个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名中学；医疗资源相对薄弱，3公里内仅有1所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48620 .7元/㎡

95.00-160.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势有一定认可，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 33356 元/㎡

星河景庭公寓

116.00-319.74㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26572 .8元/㎡

80.25-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套能满足日常所需。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 19488 .2元/㎡

融创华奥时代奥城

107.00-210.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，楼间距和公共区域空间保障了基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化养护得当，居住氛围和谐。物业服务水平较高，响应及时，管理有序，为社区安全与日常维护提供了可靠保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对成熟完善，日常采买、通勤出行、子女教育及医疗需求均能得到较好满足。在二手房市场表现活跃，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 73512 .7元/㎡

新越·锦粼府

89.39-118.45㎡

该小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。综合来看，这是一个居住品质与服务均达到市场主流良好水平的社区。

约 30867 .4元/㎡

美之园西区

55.94-228.96㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等多元化需求。在二手房市场中，该小区成交表现活跃，业主整体评价偏向正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 21678 元/㎡

绿城·郁金香岸

87.42-274.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能较好地维护社区秩序与设施。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是兼顾居住舒适与生活便捷的务实选择。

约 30912 .8元/㎡

80.00-125.60㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共空间能满足基本需求，内部环境整洁度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较为中性的市场评价，业主普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。

约 26969 .1元/㎡

新越锦宸名邸

94.26-129.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了合理尺度。绿化环境良好，内部园林整洁，居住舒适度有保障。停车位配置充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。

约 44396 .8元/㎡

86.92-171.88㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等配套也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 15302 .9元/㎡

招商蛇口·花屿观澜里

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住尺度。物业管理专业高效，能够及时响应业主需求，维护社区日常运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主反馈以正面为主，资产价值相对稳定。综合来看，这是一个居住体验良好、各项表现均衡的成熟社区。

约 40439 .3元/㎡

44.00-141.57㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务由万科物业提供，物业费为3.5元/平米/月，团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达；大型购物中心有3个，能满足日常采买与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 23192 .8元/㎡

40.00-258.85㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，能够满足基础教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。

约 24570 .5元/㎡

86.00-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23932 .9元/㎡

77.04-161.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足多样化购物需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，医疗资源则有1所三甲医院在3km范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 18351 .1元/㎡

金地滨与城

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业度较高，能保障社区日常运维。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，交通网络发达；商业配套完善，1公里内有大型购物中心及多个社区商业，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，医疗配套则有1所三甲医院在3公里范围内。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。

约 14290 .1元/㎡

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