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德信碧桂园印江南

杭州萧山南部卧城活跃榜第2名
30431 元/m²
好房点评得分 8.1
8.3 品质
7.3 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  德信碧桂园印江南
8.1
小区综合评分
8.3
品质
7.3
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性表现良好。在业界口碑方面,该小区获得了较高的业主满意度,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。综合来看,该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡,无明显短板,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常具备基础商业配套,周边有家乐福、伊藤洋华堂等大型商超,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁1号线、7号线及多条公交干线,通勤处于可接受范围。教育资源方面,周边分布有泡桐树小学、石室中学等优质学校。医疗配套有华西医院、省人民医院等三甲医院资源。休闲配套方面,邻近浣花溪公园、人民公园等城市绿地。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30431元/m²
  • 户型面积 89.00-131.58m²(居)
  • 物业公司 盛全物业有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 酒店式公寓/住宅
  • 总 户 数 808户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 89.64㎡
周边信息