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绿城西子郁金香岸

杭州萧山活跃榜第50名
30912 元/m²
好房点评得分 7.0
7.5 品质
6.2 居住
7.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  绿城西子郁金香岸
7.0
小区综合评分
7.5
品质
6.2
居住
7.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,能较好地维护社区秩序与设施。生活便利性是其显著优势,公共交通便捷,周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,显示出较强的市场认可度与流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准,是兼顾居住舒适与生活便捷的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.54配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为2-3.11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,小区周边有郁金香岸诊所,距离约139米,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有松发五金、张记石材、左邻·右舍便利店等购物服务点,以及湘湖购物中心内的固全整木全屋定制等,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有虫二火锅、树林牛肉馆、牧哥羊肉串、笑园潮牛蒙羊火锅、衢州土菜、芳满庭菜馆、融柳大铁牛螺蛳粉、兰州拉面、沙县小吃、美味炒饭等多种餐饮店,距离均在250米以内,为居民提供了便利的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年成交价涨幅为5%,略高于板块3%的平均涨幅,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属行政区内近半年成交套数排名前20%,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30912元/m²
  • 户型面积 87.42-274.18m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2-3.11元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1526户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 123㎡
周边信息