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碧桂园东旭府

杭州萧山区销售套数榜第5名
约 19562 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.1 品质
7.8 居住
6.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园东旭府
7.7
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
6.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对齐全。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，均控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州碧桂园物业管理有限公司，物业费为3.1-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有义桥西、山后村等公交站，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有通城Tcmart购物广场、三庭购物中心、民丰生活超市等购物中心和超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有萧山区义桥镇御景蓝湾幼儿园(金域兰庭分园)、义桥中心幼儿园(山后分园)等幼儿园，以及萧山区渔浦小学、义桥镇第二小学等小学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有萧山东旭府口腔诊所，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有清源廉文化主题公园、渔浦公园等公园，为居民提供了基本的休闲活动场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19562元/m²
  • 户型面积 64.00-124.00m²（居）
  • 物业公司 杭州碧桂园物业管理有限公司
  • 物业费用 3.1-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1554户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 106.24㎡
周边信息