当前位置:

中铁建万科·江湾城

杭州萧山活跃榜第2名
21851 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
7.8 居住
7.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中铁建万科·江湾城
7.5
小区综合评分
7.4
品质
7.8
居住
7.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,生活便利性能够满足基本需求。市场评价褒贬不一,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司,物业费为2.7-3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有民丰村公交站,距离约255米,可乘坐352路、527M路地铁接驳线等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有江湾城生活超市、家友生活超市、德道生鲜超市等社区超市和便利店,以及贰加贰、有约花艺、果甜鲜果水果店等各类生活服务店铺,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有萧山区义桥镇江湾城幼儿园,距离约135米,能满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有渔浦社区卫生服务站,距离约127米,以及为诚人家药房,能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套方面,周边有沙仔小吃、留夫鸭、江湾面馆、衢州土菜馆、蘇E麵館等多家餐馆,为居民提供了丰富的就餐选择。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21851元/m²
  • 户型面积 80.00-126.70m²(居)
  • 物业公司 杭州万科物业服务有限公司
  • 物业费用 2.7-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2038户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 126.58㎡
周边信息