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德信·泊林春天

杭州萧山宁围收益榜第18名
约 27662 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.5 品质
6.5 居住
7.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  德信·泊林春天
7.3
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
7.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-8年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江盛全物业管理有限公司，物业费为2.5-3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有传化物流、新安村北等公交站点，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有生鲜超市(泊林春天店)、杭城果业(泊林春天店)、杭州华联(泊林春天南门店)、百富超市(泊林春天店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有萧山区哆来咪幼儿园、吉的堡和美家幼儿园等幼儿园，宁北小学、新盈丰小学等小学，以及萧山区友谊学校、萧山区宁围初级中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有丽锦采耳等医疗保健服务场所，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面，周边有新安公园、宁围市民公园等公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交去化能力也领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27662元/m²
  • 户型面积 88.88-119.82m²（居）
  • 物业公司 浙江盛全物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 89.82㎡
周边信息