阳光城上府

杭州萧山区销售套数榜第8名
38854 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
8.3 居住
8.6 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  阳光城上府
8.2
小区综合评分
7.8
品质
8.3
居住
8.6
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线及多条公交干线。商业配套方面,周边有大型购物中心和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能满足家庭的基本需求。
市场口碑 8.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38854元/m²
  • 户型面积 59.00-280.00m²(居)
  • 物业公司 阳光城物业服务(福建)有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.7-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1941户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 280㎡
周边信息