远洋雁归里

杭州萧山临浦镇收益榜第15名
24769 元/m²
好房点评得分 7.4
8.1 品质
7.5 居住
6.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  远洋雁归里
7.4
小区综合评分
8.1
品质
7.5
居住
6.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1.00:1.17设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-6年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司,物业费为3.5-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有木尖山隧道南(距离177米)、后山坞叉口(距离416米)、下头坞(距离442米)、周家湖东(距离609米)、周家湖西(距离795米)、高家坞(距离820米)等多个公交站点,线路覆盖700路、774路、7757M路、2081路等,通勤处于可接受范围。医疗配套方面,周边有临浦镇三峰村社区卫生(计生)服务站(距离601米)、萧山区临浦镇社区卫生服务中心大庄社区卫生服务站(距离777米)、周家湖村卫生室(距离834米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有新益佳超市(大周线店)、周家湖卷烟副食店、瑞贤超市(三峰村店)、三江韩金泉副食品店、韩树传副食品百货超市等便利店,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有李记早餐、优悠鸡排、周家湖饭店等餐饮场所,为居民提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24769元/m²
  • 户型面积 89.02-143.50m²(居)
  • 物业公司 远洋亿家物业服务股份有限公司
  • 物业费用 3.5-4元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 355户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 134㎡
周边信息