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滨江·金色江南

杭州萧山区钱江世纪城双拼销售面积榜第8名
53286 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
9.1 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  滨江·金色江南
8.3
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有地铁飞虹路站(C·D)(公交站),距离262米,可乘坐531M路地铁接驳线、715路、799M路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华联超市(和美家店)距离仅60米,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有世纪扬帆幼儿园,距离257米。医疗配套完善,附近有民利口腔(萧山佳境门诊)、瑞派·虹泰宠物医院(世纪城院区)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有新安公园、宁围市民公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53286元/m²
  • 户型面积 86.38-128.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 954户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 89.02㎡
周边信息