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时代滨江翡翠之星

杭州萧山区萧山经开区其他销售面积榜第14名
60764 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
8.9 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  时代滨江翡翠之星
8.2
小区综合评分
7.7
品质
8.9
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平良好,能够提供基础的保洁、安保与维修服务,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房价格展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.7-3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修响应,对业主常见问题的处理在可接受的时间范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有兴议、滨和路等4个地铁站,以及浙江边检总站、建设一路风情大道口等61个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有萧山宝龙广场、华联星光大道·二期等购物中心,以及万品超市、生鲜超市等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有杭州高瞻幼儿园、明怡幼儿园等34个幼儿园,萧山信息港小学、杭州市西兴实验小学等11个小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等6个中学。医疗配套基本齐全,周边有5个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施方面,周边有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等9个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅展现出一定的保值能力,略高于区域平均水平。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60764元/m²
  • 户型面积 89.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.7-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息