三水一生

杭州萧山活跃榜第41名
13958 元/m²
好房点评得分 6.5
6.6 品质
5.8 居住
6.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  三水一生
6.5
小区综合评分
6.6
品质
5.8
居住
6.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责,提供日常维护服务,社区氛围和谐。小区地理位置相对便利,周边配套设施能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.65配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州铭德物业管理有限公司,物业费为1.6-1.61元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有天生乾义桥诊所,距离约147米。商业配套方面,周边有网红棒冰超市、百菜园蔬果生鲜超市、尚维轩等购物场所,距离在150-170米范围内,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有兄弟夜宵、江湖地锅、潘记衢州烤饼、新疆艾巴巴烤肉店、焱家客虾仁水饺、东方小厨、美式汉堡、一朵米兰、豫皖砂锅、大四喜饺子馆等多家餐饮店,距离在150-170米范围内,提供了多样化的就餐选择。公共交通方面,周边暂无地铁站点,但拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场普遍认可其综合价值。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13958元/m²
  • 户型面积 92.45-210.00m²(居)
  • 物业公司 杭州铭德物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.61元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1050户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 180㎡
周边信息