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金地都会艺境

杭州萧山湘北收益榜第12名
30363 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
8.5 居住
8.2 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  金地都会艺境
8.2
小区综合评分
8.0
品质
8.5
居住
8.2
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司杭州分公司,物业费为3.5-5.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有博奥路、湘湖等地铁站,以及地铁湘湖站东、湖畔路水城路口等39个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括加州阳光·城市生活广场等购物中心,以及华联超市、世纪联华(萧山湘湖店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区北干幼儿园、西兴街道幼儿园等25个幼儿园,长河小学四联分校、杭州市春晖小学等7个小学,以及金惠初中、萧山区萧西实验学校等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有萧山风情大道内科诊所、匠心德贝口腔 · 矫正种植中心(萧山分院 )等医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有西兴街道人口文化休闲公园、宋城黑森林公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30363元/m²
  • 户型面积 24.55-130.47m²(居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司杭州分公司
  • 物业费用 5.3-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1507户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 39.18㎡
周边信息