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新希望滨江锦宸

杭州萧山萧山经开区活跃榜第3名
44396 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
8.9 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  新希望滨江锦宸
8.3
小区综合评分
8.3
品质
8.9
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑密度合理,为楼栋间距和公共活动空间提供了合理尺度。绿化环境良好,内部园林整洁,居住舒适度有保障。停车位配置充足,管理有序。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,资产保值能力稳定。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.31配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.5-3.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离建设三路地铁站F口133米,距离建设三路地铁站B口235米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有理想国崇艺幼儿园、钱江世纪城幼儿园(顺丰家园园区)、萧山信息港小学、文博小学、城北初中、钱江世纪城学军中学附属文渊中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有新安公园、宁围市民公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也存在对部分公共设施老化的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44396元/m²
  • 户型面积 94.26-129.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.7元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 524户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 94.26㎡
周边信息