亚奥城

杭州萧山区钱江世纪城叠加销售套数榜第2名
37674 元/m²
好房点评得分 6.9
8.1 品质
5.3 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  亚奥城
6.9
小区综合评分
8.1
品质
5.3
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界与业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率为30%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.4的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业有限公司,物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内,基本保障了社区的日常运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边设有多个地铁站点,包括距离389米的亚运村地铁站D口、距离443米的亚运村地铁站、距离500米的丰北地铁站等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有罗森等便利店,可解决日常采买问题。教育资源上,周边有萧山区亚运村幼儿园和崇文亚运村实验小学(媒体村校区),能满足基础教育需求。此外,周边还配有瑞幸咖啡、君品雅院、沙县小吃等餐饮服务场所。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,市场流通性表现良好,房源成交周期相对合理。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37674元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2437户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息