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融创时代奥城

杭州萧山区钱江世纪城销售面积榜第1名
73512 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
9.1 居住
8.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  融创时代奥城
8.2
小区综合评分
7.8
品质
9.1
居住
8.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理,楼间距和公共区域空间保障了基本的居住舒适度。小区内部环境整洁,绿化养护得当,居住氛围和谐。物业服务水平较高,响应及时,管理有序,为社区安全与日常维护提供了可靠保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对成熟完善,日常采买、通勤出行、子女教育及医疗需求均能得到较好满足。在二手房市场表现活跃,业主认可度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.23配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-5年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为融创物业管理有限公司,物业费为3.80元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,服务态度亲切周到,为业主营造了安全、整洁、和谐的社区环境。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边2km内有盈丰路、钱江世纪城等6个地铁站,以及利二村、合利桥等38个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州印力汇德隆奥体印象城、领航汇等购物中心,以及鲜丰水果、杭贝超市、橙柿农贸市场等生活超市,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源丰富,周边有浙江师范大学附属萧山世纪时代幼儿园、萧山区世纪实验幼儿园等幼儿园,以及萧山区世纪实验小学等小学。医疗配套方面,周边有领先24小时宠物医院等医疗机构。休闲配套有信息港公园、宁安公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 73512元/m²
  • 户型面积 107.00-210.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 物业费用 3.80元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1218户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息