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新希望滨江锦粼府

杭州萧山区萧山经开区双拼销售面积榜第17名
30867 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
8.7 居住
8.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  新希望滨江锦粼府
8.3
小区综合评分
8.0
品质
8.7
居住
8.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在多个维度上表现均衡。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。综合来看,这是一个居住品质与服务均达到市场主流良好水平的社区。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤出行便捷。商业配套方面,周边大型购物中心、超市和社区底商齐全,日常采买便利。教育资源与医疗资源均在合理距离内,能够覆盖居民的核心需求。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30867元/m²
  • 户型面积 89.39-118.45m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1093户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 89.39㎡
周边信息