杭州二手房拱墅文晖收益榜

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杭州二手房拱墅文晖收益榜

买房必看的专业榜单

神州白云大厦

33.56-271.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14312 元/m²

36.00-102.97㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，园林绿化定期维护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活服务需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。

约 18729 元/m²

野风现代中心

55.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共区域空间尚可。绿化环境经过精心养护，内部整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 19786 元/m²

和平德信中心

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间适中，小区内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本生活配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27677 元/m²

中北朗诗熙晖府

80.00-136.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源齐全，基本满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 66328 元/m²

朗诗诗乐华庭

82.00-183.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力良好，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 64927 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 72783 元/m²

JWK(武林之星)

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39201 元/m²

九龙仓·君玺

86.00-280.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，地理位置优越，出行十分便捷。周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 76694 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 70427 元/m²

锦尚和品府

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲娱乐设施充足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择，展现出一定的保值能力。

约 69123 元/m²

杭州东方时代中心

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 19044 元/m²

盛景都会公寓

125.25-166.15㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质和性价比得到了市场的认可，是区域内值得关注的居住选择。

约 59007 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多条公交线路，通勤便捷。商业配套成熟，步行范围内有大型购物中心及多个超市，满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学等学校。医疗资源方面，周边3km内有仁济医院（东院）。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 29918 元/m²

野风现代之星

56.00-280.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。物业服务专业规范，能够提供较为完善的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度也保持在较高水平，是区域内性价比较高的选择。

约 26879 元/m²

机神新村农药厂宿舍

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到基本保障。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个务实的选择。

约 35875 元/m²

127.00-198.00㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理。物业服务水平达标，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。

约 45811 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套，周边生活便利性能够满足基本日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 25196 元/m²

平凡里公寓

52.00-131.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活便利和资产价值方面达到了均衡且可靠的水平。

约 36922 元/m²

红梅社区三区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋间距和公共区域空间合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅为5.2%，成交套数在板块内排名前15%，市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 27426 元/m²

128.95-245.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完善，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 52018 元/m²

该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、山姆会员商店），能满足多样化消费需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源有2所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 31069 元/m²

闸弄口街道闻皇庙社区

该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场主流水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 32846 元/m²

野风·现代之窗

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 25804 元/m²

79.00-182.03㎡

该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责，为居住环境提供了基本保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、子女就学、健康就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾实用性与性价比的务实选择。

约 41204 元/m²

和平大厦(潮王路)

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁度尚可。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基础职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

37.53-161.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间体验感稍显局促。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护和安保支持。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 37334 元/m²

64.43-199.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域前列，反映出较高的市场认可度与保值增值潜力，是追求综合性价比的优选。

约 42894 元/m²

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。

约 26074 元/m²

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3公里内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源完备，周边有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31483 元/m²

81.97-108.78㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 36187 元/m²

打铁关社区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心（万达广场、万象城、大悦城），教育资源涵盖5所幼儿园、3所小学及2所中学，医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值能力值得信赖。

约 32521 元/m²

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32119 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本配套齐全，能满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29269 元/m²

三里亭苑一区

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及多个社区底商，教育资源与医疗设施均在步行范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 28473 元/m²

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

86.00-169.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 40528 元/m²

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，3km内有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 31215 元/m²

该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 28085 元/m²

该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个菜市场，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，但亦缺乏突出亮点，是预算有限下的务实选择。

约 29691 元/m²

45.00-233.00㎡

小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34139 元/m²

德胜东村社区

该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。

约 26414 元/m²

董家村住宅楼

该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率3.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27733 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖，是性价比较高的选择。

约 28357 元/m²

中冠花园小区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车户比1:1.2，基本能满足住户停车需求，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区业主评价以正面为主，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

绿城·春月锦庐

110.00-154.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。

约 56143 元/m²

34.29-112.00㎡

该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 29824 元/m²

天仙新苑小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，提供可靠的安保与维修服务，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32705 元/m²

45.00-135.73㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。

约 35951 元/m²