秋涛雅苑

杭州拱墅文晖活跃榜第32名
34139 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
6.7 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  秋涛雅苑
7.9
小区综合评分
7.7
品质
6.7
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州彩虹物业管理处杭州分公司有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,如111路、128路、191路、74路的下菩萨公交站距离约198米,135路、179路、40路等的闻皇庙公交站距离约313米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括八马茶业、知味观食品等购物场所,能满足日常的消费需求。医疗配套完善,如解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离约435米,固生堂杭州上城沁园分院距离约437米,便民可达。教育资源丰富,周边有杭州濮家幼儿园教育集团(万家园区)、钱塘物业濮家幼儿园等幼儿园,杭州市景华小学、水苑小学等小学,以及杭州青春中学(前进校区)、杭州市夏衍初级中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施丰富多样,如天城体育公园、闸弄口公园等公园绿地,为居民提供了优质的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34139元/m²
  • 户型面积 45.00-233.00m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理处杭州分公司有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 302户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 170㎡
周边信息