天仙新苑

杭州拱墅文晖收益榜第49名
32705 元/m²
好房点评得分 7.6
6.6 品质
6.5 居住
9.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  天仙新苑
7.6
小区综合评分
6.6
品质
6.5
居住
9.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效,能够及时响应业主需求,提供可靠的安保与维修服务,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,有效保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线与4号线站点,以及多条公交干线,通勤出行便捷。商业配套方面,周边大型购物中心与社区底商丰富,可一站式解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布,能满足家庭生活的基本需要。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32705元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江大家物业服务集团有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 198户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息