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野风现代之窗

杭州拱墅文晖收益榜第25名
25804 元/m²
好房点评得分 8.2
7.1 品质
8.8 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  野风现代之窗
8.2
小区综合评分
7.1
品质
8.8
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房成交表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。基础商业配套齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25804元/m²
  • 户型面积 33.03-68.74m²(居)
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 3.4-4.1元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 880户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37.1㎡
周边信息