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野风现代中心

杭州拱墅文晖收益榜第3名
19786 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
9.8 居住
8.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  野风现代中心
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
8.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率较高,但楼栋布局经过规划,公共区域空间尚可。绿化环境经过精心养护,内部整洁有序。物业服务专业高效,安保与维修响应及时,为居住提供了可靠保障。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能够满足日常购物需求。教育资源相对便利,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.50,绿化率为0.10,车户比为1:0.9,楼龄为11-11年。建筑布局相对密集,公共活动空间有限。绿化水平较低,植被种类和覆盖面积有待提升。停车配置存在一定压力,车位供给略显紧张。建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司,物业费为6-6.1元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供超出预期的增值服务,对问题的响应和处理非常及时到位,显著提升了居住体验和物业价值。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,距离和平会展中心地铁站308米,打铁关地铁站452米,拥有和平广场、打铁关北、焦家村、打铁关等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有大勇果业等购物点,以及世纪联华和平购物城、杭州大厦·中央商城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有绿洲花园幼儿园、现代实验小学等学校。医疗配套完善,周边有奶叔母乳健康指导站、名雅口腔门诊部、品凯口腔、杭州孙泰和和平广场中医门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有生育文化园、浙江工业大学五水共治主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19786元/m²
  • 户型面积 55.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 6-6.1元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 621户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 59.67㎡
周边信息