锦尚和品府-克而瑞好房点评网

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锦尚和品府

杭州拱墅文晖活跃榜第2名

约 69123 元/m²

好房点评得分 7.9 分

8.7 品质

9.8 居住

6.0 生活

7.3 口碑

克而瑞好房评测锦尚和品府

7.9

小区综合评分

8.7

品质

9.8

居住

6.0

生活

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲娱乐设施充足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择，展现出一定的保值能力。

小区品质 8.7

该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.78，绿化率35%，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 9.8

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为滨江物业，物业费为6.3~0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有和平会展中心地铁站（在建15号线，距离392米）、杭氧地铁站C口（5号线，距离526米）、杭氧地铁站（5号线，距离546米），以及德胜里公交站（距离560米）、杭氧站公交站（距离570米），通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括罗氏果业（德胜东村社区店，距离527米）、中国联通（拱墅德胜路营业厅，距离545米）以及农发城市厨房、海德八丈市井等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，包括德胜东村幼儿园（距离363米）、杭州德天实验小学（距离382米）以及杭州明珠实验中学、浙江工业大学附属中学等。医疗配套完善，有品凯口腔（和平门诊，距离403米）、杭州孙泰和和平广场中医门诊部（距离408米）、名雅口腔门诊部（距离476米）、拱墅区东新街道社区卫生服务中心（距离488米）、杭州贝诺口腔（距离506米）等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，东新公园、O2PARK等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。