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绿城春月锦庐

杭州拱墅区文晖销售面积榜第3名
约 56143 元/m²
好房点评得分 8.8 分
8.3 品质
9.8 居住
9.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  绿城春月锦庐
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.8
居住
9.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率31%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.21配置科学，有效满足了住户停车需求，管理较为有序。楼龄4年相对较新，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业公司，物业费为5.7元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有杭氧、闸弄口等地铁站，以及白田畈、三里亭白田畈等60个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括农发城市厨房、世纪联华和平购物城、活力PARK月华里等购物中心，以及九仟客连锁生活超市等79个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有杭州市天水幼教集团天禾园区等39个幼儿园，杭州德天实验小学、杭州市长青小学等20个小学，以及杭州市大成实验学校、杭州市风帆中学等9个中学。医疗配套完善，周边3km内有17个医院，其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富多样，包括天城体育公园、洛克公园等24个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56143元/m²
  • 户型面积 110.00-154.00m²（居）
  • 物业公司 浙江绿城物业公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 花园洋房
  • 总 户 数 414户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 111㎡
周边信息