打铁关新村

杭州拱墅区文晖三房销售套数榜第25名
32521 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
7.9 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  打铁关新村
8.2
小区综合评分
7.3
品质
7.9
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合评分8.5分,属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业公司为万科物业,物业费3.2元/平米/月,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边3km内有2个地铁站(地铁1号线、7号线)及15个公交站点,公共交通网络发达。商业配套完善,拥有3个大型购物中心(万达广场、万象城、大悦城),教育资源涵盖5所幼儿园、3所小学及2所中学,医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑良好,二手房成交价年涨幅约5%,略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名前30%,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站(地铁1号线、7号线)及15个公交站点,可抵达区域核心位置。商业配套完善,拥有3个大型购物中心(万达广场、万象城、大悦城)。教育资源涵盖5所幼儿园、3所小学及2所中学。医疗资源方面有2所三甲医院。休闲配套包括2个大型公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32521元/m²
  • 户型面积 45.64-88.46m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 685户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息