武林之光

杭州拱墅文晖收益榜第16名
26879 元/m²
好房点评得分 8.2
6.3 品质
9.8 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  武林之光
8.2
小区综合评分
6.3
品质
9.8
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,能够保障基本的居住舒适度。物业服务专业规范,能够提供较为完善的日常维护与管理。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟,日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势,历史成交价格走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度也保持在较高水平,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.27,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司,物业费为6.5元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理高效及时,服务体验出色。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有绍兴路德胜路口、德胜新村南、杨六村等多个公交站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中国联通拱墅德胜路营业厅、罗氏果业、杭州德胜食品市场等购物场所,能满足日常消费需求。教育资源丰富,周边有德胜东村幼儿园、杭州市德胜幼儿园等学前教育机构,以及杭州德天实验小学、杭州市德胜小学等优质小学。医疗配套完善,周边有杭州贝诺口腔、杭州市拱墅区东新街道社区卫生服务中心绍兴路院区等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有生育文化园、大关科普公园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26879元/m²
  • 户型面积 56.00-280.00m²(居)
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 57㎡
周边信息