当前位置:

杭州东方时代中心

杭州拱墅文晖活跃榜第13名
19044 元/m²
好房点评得分 8.5
7.5 品质
8.9 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  杭州东方时代中心
8.5
小区综合评分
7.5
品质
8.9
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑,但公共区域维护尚可,居住环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有(停运)257H路、(停运)257H路假日、(停运)8201路、128路、135路、135路大站快线、196路、2路、40路、43路、64路的三里亭公交站(距离188米),111路、305路快线、391路的机场路三里亭公交站(距离347米),以及111路、128路、191路、74路的下菩萨公交站(距离511米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括逸静隔音窗、中国电信营业厅、鲜丰水果、京东便利店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有杭州三里亭学前教育集团三里亭园区(距离118米)、笕桥第六幼儿园(距离240米)等幼儿园,以及天杭实验学校(距离335米)等中学。医疗配套完善,有杭州乐可杏仁医疗美容门诊部(距离37米)、雅缘口腔诊所(距离443米)、美联众合动物医院(距离471米)、闸弄口街道社区卫生服务中心(距离525米)等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19044元/m²
  • 户型面积 23.83m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 购物中心
  • 总 户 数 1175户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 23.83㎡
周边信息