紫庭花园

杭州拱墅区文晖一房销售面积榜第12名
52018 元/m²
好房点评得分 8.5
7.5 品质
9.4 居住
9.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  紫庭花园
8.5
小区综合评分
7.5
品质
9.4
居住
9.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性方面,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源完善,医疗资源充足。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.29,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江新湖绿城物业服务有限公司,物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离打铁关地铁站C1口229米,打铁关地铁站322米,打铁关地铁站E1口397米,打铁关地铁站A口407米,打铁关地铁站F口436米,周边还有文晖大桥西、打铁关、建国北路文晖路口等多个公交站点。教育配套有绿洲花园幼儿园(文晖园区),距离140米,以及杭州市现代实验小学(朝晖二区校区),距离355米。医疗配套完善,周边有爱康国宾体检中心(浙江出版物资大厦店)、杭州市职业病防治院、杭州市儿童医院(三级甲等医院)等医疗机构。商业配套方面,周边有世纪联华和平购物城、杭州大厦·中央商城等购物中心。休闲配套有艮山运河公园、浙工新村小游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52018元/m²
  • 户型面积 128.95-245.00m²(居)
  • 物业公司 浙江新湖绿城物业服务有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 128.95㎡
周边信息