杰立公馆

杭州拱墅文晖收益榜第2名
18729 元/m²
好房点评得分 8.4
7.2 品质
9.3 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  杰立公馆
8.4
小区综合评分
7.2
品质
9.3
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间设置得当,为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁,园林绿化定期维护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活服务需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.38,绿化率为0.29,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.58配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中正物业管理有限公司,能够履行合同约定的基本服务职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护以及常规的设施设备报修响应。物业费标准为4.8元/月/㎡,与提供的服务内容基本匹配。物业服务团队对业主的常规诉求处理在可接受的时间范围内,安保与出入管理执行到位,保障了社区的基本安全与秩序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离闸弄口地铁站A口188米,闸弄口地铁站B口261米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天城商业中心、壹家集市、盒马鲜生(天城商业中心店)、名创优品(天城商业中心店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有杭州固生堂沁园中医门诊部(原大同中医)、上城区疾病预防控制中心、解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)、解放军第九〇三医院机场路院区(东南门)、解放军联勤保障部队第903医院机场路院区口腔医疗中心等医疗机构,其中包含三甲医院。教育资源方面,周边有杭州濮家幼儿园教育集团(万家园区)、钱塘物业濮家幼儿园等幼儿园,水苑小学、杭州市京都教育集团学校(流水校区)等小学,以及浙江工业大学附属中学、杭州青春中学(前进校区)等中学。休闲配套有天城体育公园、闸弄口公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性保持稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18729元/m²
  • 户型面积 36.00-102.97m²(居)
  • 物业公司 杭州中正物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 371户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 58㎡
周边信息