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机神新村农药厂宿舍

杭州拱墅文晖收益榜第17名
35875 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  机神新村农药厂宿舍
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到基本保障。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内一个务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼栋采光与公共空间。车户比为1:1.2,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心。休闲配套方面,小区内有小型活动场地。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35875元/m²
  • 户型面积 60.00-60.40m²(居)
  • 物业公司 濮家联合社区居委会
  • 物业费用 0.15元/月/㎡
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 60.4㎡
周边信息