该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个菜市场，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，但亦缺乏突出亮点，是预算有限下的务实选择。