北京二手房朝阳亚奥收益榜

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北京二手房朝阳亚奥收益榜

买房必看的专业榜单

160.91-273.00㎡

该小区综合表现优秀，整体品质处于较高水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度舒适。物业服务专业规范，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套齐全，能够充分满足居民多元化的生活需求。市场口碑良好，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值能力，是区域内综合条件优越的居住选择。

约 148633 元/m²

万科时代中心·奥林

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。停车配置能够满足大部分住户需求，建筑维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育及医疗配套资源，能够满足日常基础需求。市场表现方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的务实选择。

134.41-331.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的顶尖标杆。小区容积率极低，绿化环境极为优越，整体居住密度非常舒适，内部环境私密且维护精良，能提供顶级的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能提供全面细致的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且选择众多，医疗与休闲资源充足，配套极为成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度很高，是追求极致生活品质的理想选择。

约 163537 元/m²

北辰汇欣大厦

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼间距和公共活动空间受到一定影响。物业服务能履行基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边餐饮选择丰富，能满足日常需求，但大型商业和医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重地段和基础配套的务实选择。

约 29364 元/m²

洛克时代中心

167.74-171.15㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境经过一定维护，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且距离很近。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务和便利性方面均有不错表现，是一个综合居住体验较好的选择。

约 32374 元/m²

太和小区(小营路)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具有一定的市场认可度。

约 56699 元/m²

165.00-388.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 57372 元/m²

绿城·北京诚园

90.28-338.65㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区建筑密度控制得当，绿化环境优异，保障了宽敞的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，服务专业高效，能及时响应并妥善处理业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 85772 元/m²

349.49-998.50㎡

该小区综合表现处于市场中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值，是区域内值得关注的优质选择。

约 88899 元/m²

200.00-999.00㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 80953 元/m²

39.60-288.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期养护，提升了居住舒适度。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均处于可接受范围，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 63257 元/m²

中国科学院大学奥运村校区家属楼

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，基本能满足居民日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏高品质或多样性选择。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 81618 元/m²

双泉堡甲2号院

小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活配套相对基础，能够满足居民基本生活需求。市场口碑表现中性，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，整体属于预算有限情况下的务实选择。

安慧北里逸园阳光新干线

75.72-153.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度中等偏上。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 54059 元/m²

安慧里一区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 60196 元/m²

69.40-240.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共活动空间充足，园林绿化观感良好。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，小区二手房市场展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 70471 元/m²

北沙滩7号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与医疗配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 52433 元/m²

安慧北里小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，适合注重生活便利性的购房者考虑。

约 61200 元/m²

70.00-269.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对较高。

约 95682 元/m²

91.41-276.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住舒适度提供了良好基础。物业服务专业规范，能够有效保障日常运营。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，资产保值能力和市场流通性均表现稳健，反映出较高的市场认可度。

约 101297 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 101458 元/m²

安慧里五区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，公共空间与绿化环境提供基本的日常活动场所。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和基本配套为主，是注重生活便利性的务实选择。

约 59085 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。

约 68872 元/m²

汽修一厂办公楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有丰富的幼儿园和中小学资源。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 55032 元/m²

林萃路10号院

45.00-130.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和资产保值能力。

约 55572 元/m²

北沙滩6号院

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 60533 元/m²

龙欣苑小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，但绿化环境表现平平。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，但缺乏优质的中学资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 64412 元/m²

安慧北里雅园

43.94-122.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套极为齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础居住与生活配套的务实选择。

约 62935 元/m²

华悦国际公寓

42.58-350.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。在市场层面，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可，业主满意度整体良好。

约 74992 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与配套能够满足基本居住需求。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理。物业服务能够履行日常维护职责，保障社区基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业与教育配套相对齐全，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 82647 元/m²

育慧里一区

52.00-119.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 61979 元/m²

96.93-310.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平良好，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常消费与休闲选择多样。教育资源覆盖较为全面，医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其二手房成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，物业服务良好，适合注重通勤与日常生活的务实选择。

约 56045 元/m²

40.19-135.70㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 54057 元/m²

50.41-178.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 57125 元/m²

小营住宅小区

49.98-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，均处于市场常见范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业公司能够提供市场主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 82821 元/m²

184.33-197.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 67455 元/m²

育慧里二区

29.35-130.43㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 61217 元/m²

安慧里四区

32.33-119.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现适中，楼间距与公共活动空间符合常规。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 59244 元/m²

安慧里二区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，是预算适中下的务实选择。

约 64017 元/m²

亚运新新家园清花园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。

约 90794 元/m²

41.00-367.87㎡

约 81609 元/m²

北京奶牛中心家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业由单位自行管理，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，但同时也存在一些明显的短板。

约 59732 元/m²

58.40-219.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边配套成熟且丰富，交通、教育、医疗、商业和休闲资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体认可其综合性价比。

约 63345 元/m²

科学园南里五区

63.67-117.80㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源优质且丰富，商业、医疗及休闲配套成熟完善，日常需求基本可一站式解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 91645 元/m²

亚运新新家园

109.48-479.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边有幼儿园和丰富的购物选择，基本能满足居民的日常购物与教育需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现尚可，资产保值能力处于中等水平。

约 88488 元/m²

远洋·万和城

83.66-401.13㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足，休闲公园选择多样。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。

约 75728 元/m²

亚运新新家园林澜园

149.89-265.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率很低，楼栋布局极为疏朗，公共空间非常充裕。绿化环境卓越，内部整洁美观，植被丰富且养护精细，居住舒适度很高。物业服务专业高效，团队响应迅速，安保与日常维护全面到位。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，日常采买极为便捷。教育资源丰富多元，能满足从基础教育到高端教育的需求。医疗资源充足可靠。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现十分活跃，成交活跃度很高，历史成交价涨幅明显高于区域平均水平，显示出很强的资产保值与增值能力。

约 90613 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52834 元/m²

51.95-139.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，基本能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，市场流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 41706 元/m²

世纪宝鼎公寓

85.08-230.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境经过规划，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，同时拥有一定的休闲资源。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 51135 元/m²