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亚运新新家园清花园(二期)

北京朝阳区亚奥板块4-5万销售面积榜第1名
90794 元/m²
好房点评得分 8.6
9.4 品质
8.0 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  亚运新新家园清花园(二期)
8.6
小区综合评分
9.4
品质
8.0
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境非常优越,为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高,能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套,能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃,资产保值能力较强,业主整体满意度较高。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.67远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄19-19年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能够提供专业的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,对业主需求的响应和处理较为及时有效。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路与地铁干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离新新家园公交站约372米,可搭乘311路、593路、617路公交车;距离关庄地铁站(15号线)约1156米。教育配套方面,周边有巧智博仁双语幼儿园,距离约371米。商业配套方面,周边有QM家具·家居、七鲜生活超市、百果园、便利蜂等购物及生活服务场所。医疗配套方面,周边有15个医院,其中包括1所三甲医院。休闲配套方面,周边有北苑公园、北小河公园等17个公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 90794元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 166户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息