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上海二手房虹口凉城活跃榜
买房必看的专业榜单
柳林公寓
8.5 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.5
口碑：6.8
虹口
29.80-184.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，日常需求便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏向正面，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约 53343 元/m²
华进公寓
7.9 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.0
虹口
72.43-113.92㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度不高。绿化环境相对基础，但能提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足日常管理需求，响应效率在可接受范围内。生活配套较为成熟，周边教育资源丰富，商业设施齐全，能满足日常生活所需。市场认可度中等，二手房流通性尚可，整体性价比表现务实。
约 41173 元/m²
新申小区
7.4 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.4
虹口
39.25-58.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域水平基本持平，房源去化速度相对稳定，反映出市场对其地段有一定认可度。
约 44603 元/m²
万峰小区
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.7
虹口
55.53-151.03㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，但公共空间管理尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力，适合注重生活便利性的购房者。
约 46386 元/m²
5
丰二小区
7.4 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.4
虹口
39.83-67.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47545 元/m²
6
灵峰公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
99.25-131.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋密度较大。物业服务水平良好，能有效履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近，居住便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 50966 元/m²
7
菁鸿锦庭
7.3 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
虹口
82.32-92.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。
约 69260 元/m²
8
奎照路411弄小区
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.0
虹口
41.31-130.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，在板块内具备一定的流通性。
约 42508 元/m²
9
福赐花苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.3
虹口
56.90-126.38㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率相对较低，绿化环境优越，为住户提供了较为宽敞舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力。
约 47913 元/m²
10
文新小区
7.4 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.4
虹口
33.39-97.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基本的居住服务。生活便利性表现良好，周边交通、教育、医疗、商业等日常配套较为成熟，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 43317 元/m²
11
凉城二村
7.9 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
虹口
40.01-85.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 46464 元/m²
12
新中新村
8.1 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.6
虹口
29.00-66.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基本满足需求，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足多样化的日常消费与购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套齐全可靠。市场口碑整体正面，二手房交易活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 55062 元/m²
13
万峰梦湖苑
8.5 分
品质：8.5
居住：7.5
生活：9.3
口碑：8.0
虹口
82.65-177.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套分布合理，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 71309 元/m²
14
广中四村
8.8 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：9.1
口碑：8.8
虹口
24.42-66.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套基本齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力良好，流通性尚可。整体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套较为成熟的社区，适合追求性价比的购房者。
约 59621 元/m²
15
韶嘉路51弄小区
7.5 分
品质：9.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.6
虹口
53.03-54.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育、医疗等生活配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 40952 元/m²
16
海尚逸苑
8.6 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.6
虹口
53.04-99.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 55679 元/m²
17
金鸿苑
8.5 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：9.5
口碑：8.0
虹口
59.10-128.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业、教育、医疗及休闲配套，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，在区域内具备一定的市场关注度。整体而言，这是一个品质良好、配套完善、居住体验尚可的选择，适合注重生活便利与基础服务的购房者。
约 65407 元/m²
18
欣逸家园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.2
虹口
40.00-151.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较好。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其居住性价比。
约 73512 元/m²
19
彩虹湾墨翠里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
暂无评价
约 52297 元/m²
20
三门路750弄小区
8.1 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
32.00-74.15㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境基本良好，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 42228 元/m²
21
宝华城市花园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.5
虹口
71.83-162.00㎡
小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡，是性价比较高的选择。
约 86178 元/m²
22
华东公寓
8 分
品质：6.7
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.0
虹口
77.00-111.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境相对有限。楼龄较长，属于成熟社区。物业服务水平良好，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个较为成熟的选择。
约 51372 元/m²
23
逸虹景苑
8.5 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.3
虹口
86.07-132.34㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 61781 元/m²
24
文致公寓
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.8
虹口
88.68-119.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 64266 元/m²
25
三九大厦
8 分
品质：6.7
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.9
虹口
95.12-108.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 42458 元/m²
26
中虹公寓
8.3 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.2
虹口
54.52-133.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 54160 元/m²
27
一品新筑苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
84.55-115.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72048 元/m²
28
海虹小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.1
虹口
33.96-69.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间维护状况良好。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 52960 元/m²
29
灵新小区
8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
虹口
31.70-104.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 50782 元/m²
30
学府花苑
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
49.58-124.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业和休闲配套，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平，业主评价整体中性偏正面。
约 47399 元/m²
31
广凉苑
8 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.0
虹口
11.00-94.06㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。
约 55626 元/m²
32
曲阳名邸
8.9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.6
口碑：7.7
虹口
58.00-147.06㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局密度适中，公共活动空间尚可，内部绿化环境基本整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套较为成熟，日常购物较为方便；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套基本可保障。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 68641 元/m²
33
华一小区
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.5
虹口
39.16-63.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 43012 元/m²
34
福赐新苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.3
虹口
95.28-114.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，日常需求基本可满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 55774 元/m²
35
逸仙小区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.7
虹口
37.13-91.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 50387 元/m²
36
水电路1381弄
7.2 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.1
口碑：7.0
虹口
31.24-94.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 47509 元/m²
37
中虹花园丽都苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
101.62-162.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 67611 元/m²
38
广裕小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
虹口
46.46-110.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为上海华夏物业有限公司，物业费为0.65-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有若干公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43004 元/m²
39
凉城四村
8.5 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.0
口碑：8.1
虹口
33.28-60.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 42845 元/m²
40
宝鸿小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：8.8
口碑：6.6
虹口
40.64-89.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、医疗及商业配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，但存在部分短板。
约 49748 元/m²
41
海湾新苑
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.5
虹口
52.75-118.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 54572 元/m²
42
乾弘佳园
8.2 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：9.2
口碑：6.6
虹口
83.10-140.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖较为完善，医疗资源覆盖充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 61914 元/m²
43
新丰家园小区
8.4 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
49.27-124.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境保持得不错，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务水平专业，能够提供及时的社区管理和维护。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟齐全，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 56780 元/m²
44
明光公寓
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.9
虹口
62.80-126.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；商业配套以家居建材市场为主，能满足特定需求；教育资源与医疗配套在步行范围内均有分布，基本生活需求可以得到满足。市场数据显示，小区近一年成交价涨幅在区域内排名靠前，成交套数排名中等，市场认可度与保值能力表现稳定。整体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且具有一定市场潜力的选择。
约 50401 元/m²
45
仁德小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
31.70-69.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49293 元/m²
46
万康小区
8.4 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.0
虹口
37.17-80.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46363 元/m²
47
广中三村
8 分
品质：7.0
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
29.57-103.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化率适中，内部园林景观设计得当，居住环境较为舒适。车位配置相对紧张，但日常管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内领先板块平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 58190 元/m²
48
广联新苑
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.1
虹口
58.68-115.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 55925 元/m²
49
龙泰公寓
8.9 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
60.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗设施齐全，基本生活配套完善。从市场表现看，小区展现出较强的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 77727 元/m²
50
新城金茂府
9.2 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.4
虹口
106.00-149.90㎡
该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平出色，能够提供全面的管理和维护。生活便利性优越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足高品质生活需求。市场口碑良好，历史成交表现稳健，保值增值能力得到市场认可，是区域内具有吸引力的优质选择。
约 148049 元/m²