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克而瑞好房评测 金鸿苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平达标,服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,拥有较为丰富的商业、教育、医疗及休闲配套,基本生活需求能够得到满足。市场数据显示,该小区近一年二手房成交表现稳健,在区域内具备一定的市场关注度。整体而言,这是一个品质良好、配套完善、居住体验尚可的选择,适合注重生活便利与基础服务的购房者。
小区品质 8.1
居住服务 8.1
生活便利 9.5
市场口碑 8.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 65407元/m²
- 户型面积 59.10-128.27m²(1-3居)
- 物业公司 上海金玉兰物业管理有限公司
- 物业费用 1.5元/月/㎡
- 建成时间 1999年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 455户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 63.72㎡
周边信息

上海虹口凉城活跃榜第27名