上海二手房长宁5-6万销售面积榜

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上海二手房长宁5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

99.06-151.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑整体正面，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个综合表现均衡的选择。

约 63337 元/m²

鹿特丹花园

97.74-185.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 67818 元/m²

虹康景博苑

140.00-216.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源可及性良好，休闲配套完善。市场方面，小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主整体评价较为正面，资产保值能力值得信赖。

约 82418 元/m²

延安西路548弄60支弄

90.00-240.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能够提供宽敞宜人的公共活动空间。物业服务水平非常高，服务团队专业高效，能全面保障日常运营与维护。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源顶级且集中，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场展现出较强的保值能力与良好的流通性，反映出市场对该小区有高度的认可度，是一个综合居住体验非常出色的选择。

约 80653 元/m²

54.47-232.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71816 元/m²

162.96-236.96㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验卓越，容积率控制得宜，为楼栋间距和公共区域提供了充裕空间，绿化环境优越，内部景观整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和迅捷的维修响应机制。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 91096 元/m²

53.00-103.85㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格涨幅与区域水平相当，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住品质与生活配套的务实选择。

约 69235 元/m²

76.73-158.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 92402 元/m²

虹康花苑(三期)

54.87-170.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，周边商业配套成熟，教育资源丰富，公共交通网络发达。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势相对稳定，业主满意度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 70077 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，其他维度达到市场平均水准的社区，适合注重通勤与日常生活的购房者。

约 70382 元/m²

100.07-170.53㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 72782 元/m²

116.34-162.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 66185 元/m²

100.58-171.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，整体居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的服务，社区日常维护状况良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、值得信赖的社区。

约 64473 元/m²

154.63-200.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 54877 元/m²

100.77-215.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间。绿化环境优美，内部整洁有序。物业服务水平较高，拥有可靠的安保系统和高效的维修响应机制。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 71125 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 66187 元/m²

佳信都市花园

108.46-226.83㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，为居住提供了优越的采光通风条件与开阔的公共空间。绿化环境卓越，园林景观丰富多样，营造出高品质的生态居住体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，业主满意度较高，是区域内综合品质非常出色的选择。

约 76530 元/m²

105.42-146.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对有限。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为便捷，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内排名中等偏上，是预算有限下的务实选择。

约 65646 元/m²

99.00-176.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计及日常养护到位，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交保持稳健，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 77408 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 61416 元/m²

虹康花苑(一期)

55.11-160.46㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 70415 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 62578 元/m²

利西路公房

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境基础，能提供基本的居住空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，市场流通性和保值能力处于区域一般水平，是注重生活便利性的务实选择。

100.40-125.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务专业，能够有效保障社区的日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 61043 元/m²

74.52-126.89㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间感受开阔。绿化环境良好，内部维护整洁，植被生长茂盛，整体居住舒适度较高。物业管理专业，服务团队响应及时，在安保、保洁和设施维护方面表现高效。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟，日常采买与休闲娱乐设施丰富。教育资源充沛，医疗资源完备，能够满足家庭生活的多元需求。市场口碑正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。

约 64212 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 56216 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 86372 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行合同约定的基本职责，保障日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 62404 元/m²

113.93-206.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。

约 64559 元/m²

虹桥向日葵公寓

66.52-129.53㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 69160 元/m²