申亚瑞庭

上海长宁5-6万销售套数榜第2名
80653 元/m²
好房点评得分 9.1
8.9 品质
9.5 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  申亚瑞庭
9.1
小区综合评分
8.9
品质
9.5
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住密度舒适,能够提供宽敞宜人的公共活动空间。物业服务水平非常高,服务团队专业高效,能全面保障日常运营与维护。生活便利性极为出色,周边公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源顶级且集中,能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房市场展现出较强的保值能力与良好的流通性,反映出市场对该小区有高度的认可度,是一个综合居住体验非常出色的选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为上海海顿物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能专业、高效地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理较为迅速主动,服务态度良好。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离江苏路地铁站2号口436米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有长宁区万宝国际广场、联华超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有江苏路第五小学,距离352米。医疗资源丰富,周边有上海和德门诊部·sky、欧邦医疗美容门诊部、上海市长宁区妇幼保健院-儿童保健部、上海市长宁区妇幼保健院特需部、上海美莱医疗美容旗舰店、上海美华丁香门诊部、桔子齿科(愚园门诊)等医疗机构,其中不乏专科医院与高端门诊。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内的涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80653元/m²
  • 户型面积 90.00-240.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海海顿物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 53户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 115㎡
周边信息